“22层的楼，一部电梯坏了好几个月，剩下的一部也时不时出状况，我们几乎天天爬楼真是受够了！”近期，河北省衡水市安平县晟阳春晓小区7号楼4单元的居民向华商报大风新闻反映。业主反映——电梯坏数月，高层居民出行难业主们告诉记者，涉事单元为两梯两户设计，共44户居民，小区入住已近10年。居民们说，其中一部电梯从今年初就停了，物业检查后表示“需要更换大变频器，费用得一两万元”，得动用维修基金才能修。可这一等，就是好几个月。电梯坏了好几个月未修“以前电梯小的维修，物业很快就处理了，这次金额大了，就不断拖着。”居民们无奈地说，仅存的另一部电梯也不让人省心。且不说早晚高峰等电梯就要好长时间，6月26日中午11点到12点，运行的电梯突然停运1小时，不少人只能爬楼出行。“22层啊，年轻人都喘得厉害，有位老人爬到10楼就实在走不动了，坐在楼梯间缓了好大一会。”一小区业主向华商报大风新闻记者诉苦道。物业回应——个别业主未交维修基金，因此无法申请使用维修基金居民们介绍，44户中有三五户未缴纳维修基金。“这几户既没办理收房，也没装修入住，房子不断空着。他们觉得不用电梯、也不办房产证，就没必要交，所以不断拖着。”其中一位业主说，“但其他人均已在办房产证时按规定交了维修基金，我们想用维修基金修电梯，可物业说不行。”电梯门口放着一个灭火器箱业主们说，小区物业经理对此解释，按照服务合同，500元以下维修费用由物业承担，此次电梯维修超1万元，必须动用维修基金。“我们找过社区管片工作人员，得到的答复是‘只要有一户没交基金，就动不了这笔钱’。我们物业没权利强制住户交钱，维修基金就用不了。建议业主自筹资金进行维修。”物业经理还提到，曾联系未交基金的业主进行催缴，“对方的态度是，不住这，不办房产证，就不交，这我们也没办法。”物业说，“对于上周另一部电梯的停运，是有人在13楼故意挡门3分钟，触发电梯自锁保护。有监控为证，维保人员15分钟内到场，半小时就恢复了。”业主交款记录据记者分析，为了能早点修好电梯，部分业主已开始自筹资金，计划每户交500元先修电梯，但有人觉得凭什么不能用维修基金，不同意自筹方案，这一计划的进展也十分缓慢。住建局回应——未规定“一户未交不能用”，有具体解决方案华商报大风新闻记者就此事咨询了安平县住建局相关负责人，他明确表示，对于晟阳春晓小区电梯维修涉及的维修基金使用问题，并不存在“只要有一户未交就不能使用”的规定。他具体介绍了可行的解决方案：“一种方案是，这次维修花多少钱，就按比例让未交维修基金的住户出相应的现金。比如这次维修每户分摊10块钱，那未交基金的住户就交这10块钱现金，这样就能正常使用维修基金了。另一种方案是物业可以先行垫付这部分费用，毕竟维修费用是按户分摊的，每一户该承担多少都能算清楚，垫付后再向未交基金的住户追缴。”该负责人强调，核心是要确保维修费用落实到每一户，“不能说让已交基金的住户替未交的人出钱，那肯定不公平。”同时他提到，只要提出具体方案，住建局会帮忙解释清楚费用该如何支付，目的是把问题解决。“只要超过2/3的用户同意动用维修基金就可以申请使用维修基金。而对于晟阳春晓小区的情况，现在尚未收到该小区提交的任何维修基金使用申请。只要他们提交申请，我们会根据实际情况指导推进。”他说。华商报大风新闻记者 谢涛 编辑 李婧